EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL 6 BANH, SEM VAGA, COM 700m2.

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIDOR, COM 700m2, de área construída com RENDA GARANTIDA EXCELENTE PARA INVESTIDORES. Contrato de locação em andamento, ou seja, contrato de 4 anos renováveis para mais 4 anos, valor atual do aluguel: R$ 30.000,00. Está instalado um restaurante a 26 anos com tradição local. Prédio comercial com quatro pavimentos, de esquina, com entrada na RUA Apeninos e Rua do Paraiso, fica a 100,00 metros da Estação do Metro Paraiso e 400,00 metros do início da Av. Paulista com um elevador social Atlas Schindler 6 passageiros, mais dois elevadores monta carga, construção sólida com 15 anos, arquitetura excepcional de castelo medieval todo em pedra madeira, interna e externa, parte elétrica e hidráulica toda nova, excelente ponto comercial de alta visibilidade e destaque no bairro. São 700 metros de área construída, ótimo para qualquer tipo de atividade comercial.

hoje a renda mensal está por volta de

4,5%

Porém é um imóvel que vale mais do que hoje está sendo vendido

Pois

700,00 metros quadrados a

R$ 7.200.000,00

Da o valor de

R$ 10.000,00

O metro quadrado é nesta região do Paraíso

Não se acha imóvel com menos de

R$ 15.000,00 o metro quadrado

Por outro lado

A segurança dessa locação é o ponto alto

Pois é um Restaurante que está a 37 anos no local e fatura

Tipo R$ 800.000,00

Por mês

Portanto não tem o mínimo interesse de sair de lá nunca

Sendo uma locação hiper garantida

( Agende uma visita e faça sua proposta, não perca a oportunidade de trazer seu negócio para cá, um local com toda infraestrutura e espaço. )